陈宝存 ：保障房市场出现调控与分配误区

　　保障房建设是全民关注的大问题。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。2011年全国计划建设1000万套保障性住房，2011年以过半，保障房仍旧备受关注。以下是亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存接受我们采访时给出的的观点。

　　0352房网：我们请陈宝存先生发表您的观点。

　　陈宝存：我认为最大的问题是在机制问题上，建立起来一个是很难，而且今年这一年保障房乱局基本上都体现出来了，比如说职工建房成为了主体，实际上多少年来以来公租房一直就是公务员房。现在它这个保障房的保障分配，我觉得是分配不了的，以这个机制分配完全是不对的。

　　0352房网：分配机制也是一个问题?

　　陈宝存：重回分配机制就完全错了，实际上中国要是承认80%的自有居住率的话，你的保障房应该是满足谁，或者是像总理说的要保障农民工的保障房我们应该给农民工考虑考虑，但是我们根本不去考虑，城市的夹心层原来有房子的，这些就锦上添花了，咱们保障房做的完全是锦上添花的工作，原来炒房子没有盈利的这帮人，他们是主导这个出台的保障房政策，他们原来根本不敢建职工集体用地等等，你保障不了保障房，咱们这个分配制度的公平，我觉得根本不要谈，现在北京限购了，有钱也不让你买。当然我也反对在北京就像新加坡1.5亿这个概念，这个问题我也反对，在目前北京这种做法上，以前根本不想盖的职工集资建房，国有划拨土地的，这个现在是公开建了，这个东西肯定是要出问题。

　　你现在再回到那个阶段，咱们不可能通过监督来给它解决，通过监督解决不了，我缺少这些，就像杜总说的产权取消，你只要涉及在里面盈利的问题，让咱们国人放弃是不可能的，我原来在机关里面工作，我身边的人他们不是买不起房，但是最近的福利分房，现在还是没有停止过，夫人收一套，他收一套，他们是属于夹心层吗?

　　国家有很多人仗着工资买不起，部长都买不起，省委市长都买不起，他的工资3500在北京就是买不起，咱们现在谁叫得凶?政府官员叫得凶，就先满足他就给他了。我这半年时间有1/3的篇幅都是在提保障房，最大的就是你都建设起来了，最后因为分配不公，出现更大的和谐问题，咱们说的监督我从来不会相信咱们国人的监督，还不如不监督就拿货币衡量就好了，然后解决他的二次分配问题，你解决低收入水平的问题，你不要说这儿解决，其实你这样是错了。

　　0352房网：谢谢陈会长的精彩观点。