奉化

7月深二手房均价55247元/平 全市过户数5542套

2016年08月01日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

[摘要]截至28日,全市过户数为5542套,环比上升17%。近两月二手成交量较前期已有所好转摆脱了二季度的低迷状态,但基于目前的高价,买方入市的欲望并不强烈,二手市场成交量的回升速度相对缓慢。

时逢楼市淡季,房价较上半年出现涨幅放缓迹象。据深圳中原地产数据,7月二手房均价为55247元/平方米,环比上涨2.43%,较“3·25”新政5%的平均涨幅,有回落趋势。

地王的短期预期对二手业主报价造成了刺激影响,从深圳中原报价指数近几周来的表现也可以看到,近期在跌与涨之间来回变换,也侧面印证了这一点。现阶段二手报价呈现高位震荡,成交价格依然维持高位。

从7月规土委过户数据来看,截至28日,全市过户数为5542套,环比上升17%。近两月二手成交量较前期已有所好转摆脱了二季度的低迷状态,但基于目前的高价,买方入市的欲望并不强烈,二手市场成交量的回升速度相对缓慢。加之目前新房项目入市动力不足的市场大氛围下,二手市场并未全面回暖,市场整体陷入了僵持期。

从市场反馈看,深圳房价已居高位,再加上交易税费的增加,一定程度上阻挡了部分客户入市的决心,而业主对深圳楼市又长期看涨,不肯轻易让价,买卖双方之间持续博弈,成交更快的仍是报价相对合理的房源。

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