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“不用摇号 摇号时代仍然明目张胆卖号子的?下一篇
住建部:持续整顿规范房地产市场秩序自去年5月上海、南京出台新房销售摇号政策后,长沙、成都等城市也在2017年内陆续出台摇号政策。今年3月以来,实施摇号政策的城市不断扩容,武汉、西安和杭州等城市也相继发布了摇号新政。
业内人士指出,这主要由于去年以来当地楼市出现的不规范行为,如捆绑搭售、关系户,乃至近期出现的炒卖房号的“号子费”、“茶水费”等。由此,摇号买房机制从而产生。
关于摇号购房过程是如何操作的?
从各地出台的摇号购房细则来看,房地产开发企业均应依据公证机构摇号结果,组织购房者按序选房并办理有关手续,有关部门对选房和登记备案过程进行监督。
并且与以往开发商自行摇号确定选房顺序不同,新政要求摇号排序必须在公证下进行,且使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果当场公示。随后,认购客户将在开盘现场进行按序选房和签约。
摇号购房出台达到了什么效果?
多地出台买房摇号政策针对的是开发商捂盘惜售、炒卖房号、关系户、茶水费等房地产市场存在的重重乱象。去年以来,部分开发商通过变相加价,巧妙地绕过政府限价提升了购房总价格,关系户、茶水费、搭售车位等手段层出不穷。
在政府严格限价机制下,不少热点城市出现了一二手房价格倒挂的现象。由于政府限价可能导致新房与二手房存在较大价差,存在明显的套利空间,引发人们抢购新房。业内人士说,收取额外费用不仅变相增加了购房者的负担,同时部分新房项目内部预留房源也破坏了新房销售的公正性。这正是新房摇号销售要杜绝的现象。
购房公证摇号的政策本身意义是在于为了购房者的利益,不仅让买房变得更为公证透明,还约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“暗箱操作”,或出现捂盘惜售等违规行为,摇号买房为楼市的平稳健康发展创造了公平公正的环境。
责任编辑: xiemin
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