深圳新盘上市量跌入低谷投资客入市动机有所削弱

发布时间： 2016-03-23 09:37:52

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分类：本地楼市

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[摘要]业内人士表示，时值调控政策“窗口期”，开发商持观望态度，影响了新盘上市量。

3月份新盘上市量跌入低谷，至今仅有6个楼盘开盘或加推，每次上市量也不过一两百套，较市场旺季时大幅减少。业内人士表示，时值调控政策“窗口期”，开发商持观望态度，影响了新盘上市量。

市规土委数据显示，自2月以来至今全市仅有三个项目获得预售许可，新盘市场异常冷清。新盘上市量同样低迷，中原地产和安居客数据显示，3月以来，仅有6个项目进入市场销售，推盘量762套。从个盘表现看，多数楼盘加推的规模在100套以内，这个现象很少见，与2014年春节期间相似，而市场旺季每个楼盘的推盘甚至超过1000套。

成交量方面则出现连续两周下跌。上周深圳一手住宅成交901套，成交面积9.05万平方米，环比涨跌幅来看，继前一周环比下跌四成后，上周又下降了近7个百分点。仅有901套的一手成交数据继续低于预期，可能是因为年后受到调控因素影响，市场出现了一定的观望情绪所导致。并且，开发商批售和推售也受到政府调控的预期，认筹热度大不如前。

去年四季度的一手成交每周平均约为1382套左右，显著高于上周901套的成交水平。而从年初至今，即使受到了春节的影响，但是一手成交每周仍然有1100套左右的成交水平，这也显著高于上周数据。

责任编辑： zhangyunxiang

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