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房价以年均13％的速度增长 国际大都市的"房价之痛"
[摘要]多座国际大都市的房价三年来持续高位增长，领跑其所在国家城市房价，令普通居民不堪重负。
伦敦市内近半豪宅由外国人购买。新华社发
国际大都市汇集全球人才、创意和投资，在各国脱颖而出，成为世界经济增长热点。这些大都市的房价也高得令人咋舌。最近一项调查显示，多座国际大都市的房价三年来持续高位增长，领跑其所在国家城市房价，令普通居民不堪重负。
A
房价涨不停
英国《经济学家》周刊4月1日发布其最新调查结果显示，过去3年里，伦敦、旧金山、温哥华和斯德哥尔摩等城市的房价以年均13％的速度增长，而它们所在国家的房价年均增长水平仅为7.5％。
这项调查还在去年追踪了26个国家的房价水平，发现计入通货膨胀因素后，有20个国家房价增长，平均增长5.1％。位于这些国家的大城市的房价平均增长水平则达到8.3％。
高房价令当地居民怨声载道。去年的另一项调查显示，在阿姆斯特丹、柏林、伦敦、巴黎、斯德哥尔摩和苏黎世等城市，只有不到九分之一的居民认为找到价钱合理的居所并不难。上述城市的房价3年来维持6.5％的年均增长速度，而它们所在国家的房价平均增长水平只有3.2％。
房价持续增长，令普通居民难以负担。伦敦一向以高房价著称。在2002年至2012年期间，伦敦一套住房的平均售价七倍于这个城市的平均年薪，如今则已增长至12倍。
受房价拖累，较之英国其他地方，伦敦人收入增长有限。表面上看来，伦敦人应该过得不错。2008年金融危机以来，伦敦每户人家税后收入实际增长2％（已经计入通货膨胀因素），在英国全国屈指可数。
然而，工资涨了，房价也涨了。目前，伦敦每套住宅均价50万英镑（约73万美元），接近全国平均水平的三倍。英国智库“决心基金”分析认为，如果计入房贷和租金上涨的影响，伦敦人的收入比金融危机前平均减少4.3％，在全国垫底。
责任编辑： zhangyunxiang
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