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新政满月深圳楼市降温明显 或为刚需入市的机会
[摘要]业内人士认为，深圳楼市调整周期不会太长，或是刚需买家入市的机会。
深圳楼市“3·25”新政满月，市场热度明显下降。新房成交量下滑约五成，部分新盘下调销售价格；部分区域二手成交价格出现5%的调整。业内人士认为，深圳楼市调整周期不会太长，或是刚需买家入市的机会。
新房成交量下滑约五成
市规土委数据显示，从3月25日至4月24日，深圳一手住宅成交2674套、28.8万平方米，成交量较新政一个月前，跌幅约为一半；成交价格为49800元/平方米，前后变化不大。
从4月份新盘入市项目来看，开发商在市场观望期多以小步加推为主。除深业东岭( 资料 图库 团购 点评 )、半岛城邦以及宏发世纪城( 参数 图库 最新动态 价格走势 )推盘量较大以外，其他项目均为小量加推或开盘。其中大部分没有调整价格的项目销售率并不理想，个别楼盘销售率仅四成；而小部分主动降价的项目，由于定价符合购房者的心理预期，销售率均在八成以上。
“新政在很大程度上降低了市场的热情，市场很快进入观望，置业者对价格很敏感。新盘开盘价格有调整，就会获得较高的去化；反之则销售不理想。”深圳中原地产研究中心经理王飞如是说。
责任编辑： zhangyunxiang
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