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奉化拼团购房60群（139）
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首次买房必看：买房至少要经过的十个阶段
[摘要]怎么才能买到让自己满意的房子?细细说来，买房至少要经过十个阶段。
怎么才能买到让自己满意的房子?初次买房的人请“注意了”，买房前需要做不少准备，买房中要核实各种真伪，买房后要检查房子质量。细细说来，买房至少要经过十个阶段。
阶段一、确定买房目的
为了自住买房可优先选择交通便利的郊区房，价格不算贵，上下班也能保证出行。为了投资买房，则应该重点关注周边配套。成熟的商业配套让房子更易出租。
阶段二、买新房还是二手房
新房的优点是首付较少，房子全新;缺点是位置较远，配套待完善。二手房的优点是配套完善、可做到拎包入住;缺点是房子老旧，价格高昂，贷款额度较低，首付比例高。
阶段三、准备资金
1、首付首套房一般要准备20%-25%首付，一线城市可能需要30%，二套房普遍30%。2、税费新房的税费含契税、房屋维修基金、前期物业管理费、房产登记费、面积补差(多退少补)、印花税。二手房一般需要承当中介佣金、契税(需区分城市和首套、二套房)、个税(非满五唯一住房)3、装修支出装修费用由业主自行确定。
阶段四、选楼盘
购房者应优先选择大品牌开发商的楼盘，这类开发商对资源的运用更为合理，各种配套也更为完善。
阶段五、配套设施
配套设施十分重要，比较理想的小区至少应满足：3公里以内有完善的日产生活所需设施。比如菜市场、中型超市、公交站、地铁站点等。
责任编辑： zhangyunxiang
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