二线城市“”频出平均溢价率高达100%以上

发布时间： 2016-05-30 10:09:54

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分类：本地楼市

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[摘要]根据相关统计，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占据8个名额，部分二线城市平均溢价率高达100%以上。

据中国之声《央广新闻》报道，近期土地成交数据显示，南京、苏州等二线城市高价地频出，地价走势已经开始向一线城市看齐。根据相关统计，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占据8个名额，部分二线城市平均溢价率高达100%以上。

今年前4个月，南京成交的15幅含住宅地块中，拍出7个区域“”；4月上旬，苏州拍卖的13幅地块刷新3个区的“”纪录，而5月24日，苏州有11宗地块进入拍卖程序，其中有8宗限价地块，这8宗地块最终成交时，有5宗土地的溢价率超过100%。4月底，合肥出让6宗地块，单日揽金超过110亿元；同样在4月底，厦门总价和单价双料“”产生；而5月24日，武汉也成功出让8宗地块，其中汉阳区的一宗地块经过10多家房企50多轮竞争后，被9.72亿元夺得，溢价率为173%。宁波、福州等地也相继出现区域。

中原地产首席分析师张大伟表示，有些地方已经出现面粉比面包贵的情况。以溢价率100%作为计算的话，今年全国住宅加上商品房一共出现150多个，其中有90多个出现在二线城市，价格非常非常高。目加上一线城市地价比房价还高，整体而言，市场非常疯狂。

根据相关梳理统计，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占到了8个，苏州、南京、合肥，平均溢价率高达100%以上。

张大伟指出，第一个特点是二线城市火热，它的表现甚至超过一线城市。第二个特点是二线城市之间有明显分化，南京、苏州、合肥、杭州、厦门这几个城市出现的数量远远超过其他二线城市的总和。

责任编辑： duansheng

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