房租铁定上涨带动投资买房

发布时间： 2016-06-06 11:36:22

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地铁六号线二期年底开通的消息一发布，沿线楼盘量价齐升，一些现楼和二手楼的销售人员更是喊出“收楼即通地铁，坐等升值”的口号。上周末，记者深入地铁沿线探盘，发现有些二手楼业主已经开始坐地起价。

乐观派：“越是原来交通不成熟的区域，地铁开通后房价升幅越大”

地产业内人士普遍认为“地铁一响，黄金万两”，地铁开通后，沿线物业至少升值15%～25%；而真正的地铁上盖物业指地铁站周边50米范围内的物业，人潮最集中，商业价值最高，与其他地铁物业相比，又可能会多升值15%以上。

房地产专家赵卓文指出，地铁沿线楼盘有着特殊的抗跌和保值功能，地铁口周边二手房未来的租售市场与投资前景看好。而地铁物业的投资保值升值作用，非常符合买家投资置业的心理。从近些年地铁线路对广州楼盘城市发展格局的影响可以看到，“越是原来交通不成熟的区域，地铁所产生的效益就越大，房价升幅也越大。”

谨慎派：“房价已不算低，地铁开通对价格的提升有限”

但广州方圆地产顾问有限公司副总经理赖峥有自己独到的观点：“地铁开通肯定有好处，但对价格的提升有限。”主要原因是现在广州地铁越建越多，不再像以前那么。另外，此前经过多轮炒作，科学城板块的房价已有了大幅提升，现在该板块的房价绝对值不算低，单靠地铁带动很难出现大的涨幅。不过，有一点可以肯定，地铁六号线二期开通会让更多的白领到科学城板块租房，推动租金上升，从而吸引更多投资者到科学城板块买房。

责任编辑： duansheng

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