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7月深二手房均价55247元/平 全市过户数5542套
[摘要]截至28日，全市过户数为5542套，环比上升17%。近两月二手成交量较前期已有所好转摆脱了二季度的低迷状态，但基于目前的高价，买方入市的欲望并不强烈，二手市场成交量的回升速度相对缓慢。
时逢楼市淡季，房价较上半年出现涨幅放缓迹象。据深圳中原地产数据，7月二手房均价为55247元/平方米，环比上涨2.43%，较“3·25”新政5%的平均涨幅，有回落趋势。
的短期预期对二手业主报价造成了刺激影响，从深圳中原报价指数近几周来的表现也可以看到，近期在跌与涨之间来回变换，也侧面印证了这一点。现阶段二手报价呈现高位震荡，成交价格依然维持高位。
从7月规土委过户数据来看，截至28日，全市过户数为5542套，环比上升17%。近两月二手成交量较前期已有所好转摆脱了二季度的低迷状态，但基于目前的高价，买方入市的欲望并不强烈，二手市场成交量的回升速度相对缓慢。加之目前新房项目入市动力不足的市场大氛围下，二手市场并未全面回暖，市场整体陷入了僵持期。
从市场反馈看，深圳房价已居高位，再加上交易税费的增加，一定程度上阻挡了部分客户入市的决心，而业主对深圳楼市又长期看涨，不肯轻易让价，买卖双方之间持续博弈，成交更快的仍是报价相对合理的房源。
责任编辑： duansheng
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