上一篇
万科引入深地铁华润呛声:股东大会继续投反对票下一篇
前海土地整备再破局 招商局部分前海地拟纳合作范围[摘要]据Wind资讯称,今年头五个月,中国百大城市每平米土地均价比去年同期上升了约50%,有些地价甚至超过了周边房价。
美媒称,假如面粉成本比面包价格还要高,那面包师该怎么办?中国房地产开发商决定买更多面粉。
据美国《华尔街日报》网站6月19日报道,在中国许多城市,地价今年在拍卖中屡创新高。据Wind资讯称,今年头五个月,中国百大城市每平米土地均价比去年同期上升了约50%,有些地价甚至超过了周边房价。
例如,国有开发商保利地产上月花55亿美元在上海郊区买了一块地。这相当于每平米建筑面积约4.4万元人民币。与此同时,该地区的房价在每平米4万元左右。若把建筑成本、赋税和其他费用考虑在内,开发商要想赚钱,房价就必须上涨近一倍。
报道称,大城市黄金地段向来价格不菲,但如饥似渴的买家逐渐把目光投向次等地段和较小城市。在苏州市,今年头五个月的土地销售量已经超过去年的总数,且平均价格增长了一倍。
报道称,最贵地块的买家大多是国有企业。中国葛洲坝集团下属的房地产公司上月花了33亿元买下南京每平米价格最高的地块,国有的中国电力建设集团有限公司斥资83亿元在南方最繁荣的地产市场深圳市购得一块地。
中国信达资产管理股份有限公司下属的信达地产一年来狂购了至少350亿元的地,尽管这家上市公司的市值才73亿元。
为了给买地筹资,信达地产的净债务额激增至股东权益的三倍以上,公司上月仍成功地以5.5%的利率发行债券融资30亿元人民币。
报道称,国内债券市场和资产证券化使开发商融资更加容易,导致企业追逐他们所能得到的各种资产。不断深入的国企改革可能也是一个触发因素,这些公司想美化资产负债表以便在合并谈判中掌握主动。对于一些已经在房地产领域有巨额投资的企业来说,维持地价高企无疑是合乎情理的。
报道称,开发商不应出高价,而应该像面包师那样停止做面包。
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年奉化买房怎么挑选?这些楼盘可以入手!
22月奉化新房优质项目有哪些?奉化好盘推荐!
3奉化2022年老旧小区改造计划出炉,快来看看有
4奉化哪些楼盘值得关注?不同板块选择不同
5滕上花开怎么样?奉化芯高品质项目
6等额本息和等额本金哪个适合提前还款?
7公积金还是商贷?公积金贷款和商业贷款有什么
8公积金贷款额度提高 宁波二、三孩家庭最高
9统计局消息 2022年房地产市场有望平稳运行
10宁波第三批集中供地 共计38宗土地出让
滕上花开怎么样?奉化芯高品质项目
2022-01-19 17:58:40
2月奉化新房优质项目有哪些?奉化好盘推荐!
2023年奉化买房怎么挑选?这些楼盘可以入手!
海曙江景房丨甬山阳光府有哪些购买理由?
保利·翡翠城市丨和光城樾二期有哪些购买理由?
2023年奉化买房怎么挑选?这些楼盘可以入手!
2月奉化新房优质项目有哪些?奉化好盘推荐!
奉化2022年老旧小区改造计划出炉,快来看看有哪些小区!
奉化哪些楼盘值得关注?不同板块选择不同
滕上花开怎么样?奉化芯高品质项目